Reformas de casas de campo antiguas rusticas.

A continuación veremos imágenes de casas antiguas por dentro y por fuera, mostraremos fachadas de piedra y ventanas de arco. En caso de que quiera comprar una casa de campo para reformar, le informaremos del precio de reformar una casa antigua y le contaremos paso a paso como reformar la fachada, tejado, paredes de piedra, ventanas, y mucho mas.

Reforma de casas antiguas

Casas antiguas

Interiores, exteriores, diseños y reformas.

Imágenes de casas rusticas por dentro.

Interiores de casas antiguas, baños, cocinas y otros.

Imágenes de fachadas de piedra

Imágenes de exteriores de casas antiguas

Precio de reformar una casa antigua.

Precio detallado por capítulos de la reforma real de una casa.

Reparación del tejado de madera

Reforma y reparación del tejado de una casa antigua.

Cocinas de casas antiguas

Ideas y modelos de cocinas rusticas.

Ventanas de arco con ladrillo.

Como hacer ventanas de arco.

Como saber el estado de una casa antigua.

Si quiere comprar una casa antes observe el estado en que esta.

Reforma de una casa antes y después.

Vea la reforma de una casa antes y después.

Pasos para reformar una casa antigua.

Reforma de una casa antigua paso a paso.

Reformas de casas de campo antiguas rusticas.

Barnices para techos de madera

A continuación veremos imágenes de casas antiguas por dentro y por fuera, mostraremos fachadas de piedra y ventanas de arco. En caso de que quiera comprar una casa de campo para reformar, le informaremos del precio de reformar una casa antigua y le contaremos paso a paso como reformar la fachada, tejado, paredes de piedra, ventanas, y mucho mas.

Imágenes de casas rusticas por dentro.

Interiores de casas antiguas, baños, cocinas y otros.

Imágenes de fachadas de piedra

Imágenes de exteriores de casas antiguas

Precio de reformar una casa antigua.

Precio detallado por capítulos de la reforma real de una casa.

Reparación del tejado de madera

Reforma y reparación del tejado de una casa antigua.

Cocinas de casas antiguas

Ideas y modelos de cocinas rusticas.

Ventanas de arco con ladrillo.

Como hacer ventanas de arco.

Como saber el estado de una casa antigua.

Si quiere comprar una casa antes observe el estado en que esta.

Reforma de una casa antes y después.

Vea la reforma de una casa antes y después.

Pasos para reformar una casa antigua.

Reforma de una casa antigua paso a paso.

Imágenes de casas antiguas por dentro.

La mejor forma de definir el estilo que quiere dar a su casa antigua es viendo fotos de interiores de casas rusticas, de esta forma sabiendo la distribución y los espacios que tiene la vivienda va agarrando y plasmando sus ideas y decoraciones para que su casa quede tal y como le gusta. Ahora mostraremos imágenes de interiores de casas antiguas, esperamos que le sean de utilidad y encuentre su estilo.

Imágenes de cocinas de casas antiguas.

Fotos de cocinas de casas de campo.

Fotos de baños de campo rusticos.

Imágenes de baños rústicos

Imágenes de techos de madera.

Imágenes de interiores de casas antiguas con techo de madera

Imágenes de casas antiguas por dentro.

La mejor forma de definir el estilo que quiere dar a su casa antigua es viendo fotos de interiores de casas rusticas, de esta forma sabiendo la distribución y los espacios que tiene la vivienda va agarrando y plasmando sus ideas y decoraciones para que su casa quede tal y como le gusta. Ahora mostraremos imágenes de interiores de casas antiguas, esperamos que le sean de utilidad y encuentre su estilo.

Imágenes de cocinas de casas antiguas.

Fotos de cocinas de casas de campo.

Fotos de baños de campo rusticos.

Imágenes de baños rústicos

Imágenes de techos de madera.

Imágenes de interiores de casas antiguas con techo de madera

A continuación veremos cocinas de casas de campo antiguas y reformadas, cuando uno esta pensando en hacer una remodelación a una casa antigua, es muy bueno que antes de empezar la reforma tenga claro el estilo que le quiere dar. Según el estilo y los materiales a poner, ca rehabilitación tendrá un precio mas barato o mas caro.

Cocinas de casas de campo
Cocinas de casas de campo

Debido a la situación actual mucha gente esta pensando largarse de la ciudad y rehabilitar una casa de campo, pero las dudas y los miedos que tiene uno es si podrá asumir los costes de la rehabilitación. Hay que tener en cuenta que hace 100 años la gente no tenían las mismas necesidades y comodidades actuales. Los tiempos eran otros y las construcciones se adaptaban a lo que habían en aquellos tiempos.

Cocina de casa de campo azul
Cocina de casa de campo

Las casas antiguas, estaban distribuidas muy diferente a la actualidad, habían que justo al entrar gozaban de un grande salón distribuidor que también servía para comer, se habitaba la primera planta y en los bajos habían animales, el calor de los animales calentaban algún grado la vivienda y para subir un poco de temperatura usaban estufas de leña o carbón. Las cocinas antiguas de casas de pueblo no gozaban de gas ni encimeras eléctricas, dependiendo de la zona tampoco tenían agua potable.

Cocina de piedra
cocina de casa de campo de madera

Como comentábamos en la planta primera gozaban de un gran recibidor el cual también se utilizaba de comedor con una mesa grande de madera maciza y candelabros o iluminación de queroseno. Cuando eran tiempos de recolecta a la hora de comer podían ser 15 o 100 personas en esta estancia. Alrededor de esta estancia es encontraban las habitaciones. Claro actualmente cuando pensamos en remodelar una casa de pueblo, tenemos que adaptar todo lo mencionado anteriormente para las necesidades de las familias actuales.

cocina de casa de campo azul
Cocina de casa antigua rustica

Si la casa es vieja y tiene una distribución que se puede aprovechar y cubre las necesidades actuales la remodelación de la casa será mas barata. En caso de que la casa antigua, no se haya actualizado y tengamos que hacer todas las instalaciones nuevas, (gas, desagües, electricidad, calefacción, etc.) será una reforma mas costosa y mas cara.

Cocina con muebles de madera maciza
Cocina con techo de madera

Nosotros por experiencia y forma de trabajar, cuando empezamos la reforma de una casa de este estilo, aconsejamos hacer todas las instalaciones nuevas, pero ya que es una casa antigua, es muy bonito cuando se deja el ladrillo visto o paredes de piedra vistas en las cocinas, comedores y otras estancias.

Cocina de casa de campo grande
Cocina de casa de campo pequeña

Como se va viento en las imágenes que mostramos de diseños e interiores de casas antiguas, conservan el estilo rustico pero tienen todas las comodidades actuales, estas cocinas gozan de encimera, horno, vitrocerámica, campana extractora y una mesa central para comer sin perder el estilo rustico.

Cocina con muebles verdes
Cocina con techo de vigas de madera

Últimamente los clientes que hacen remodelaciones, nos piden materiales rústicos pero con estilos mas modernos y limpios, con esto queremos decir que en los suelos o baños, prefieren azulejos rústicos pero modernos que aquellos azulejos de cerámica cargados con dibujos que se ponían hace 100 años.

Cocina de madera en casa de campo
Interiores de casas antiguas

Las encimera de cocina, solían ser de madera maciza o en determinadas viviendas había mármol blanco, actualmente se colocan materiales imitación madera pero son mas duros y limpios.

Cocina con techo de madera blanco
Encimera de madera

En muchas cocinas había una gran chimenea colgada al suelo con un banco de madera para sentarse, debajo de la chimenea, en el suelo se hacia fuego y a parte de calentar, la utilizaban para cocinar, habían casas que tenían una cocina económica de leña de hierro colado que prendían y a parte de poner las cacerolas tenia un pequeño horno a un lado. Claro es muy bonito cuando pensamos en este estilo de vida pero tener que prender el fuego de leña para cocinar, es un poco incomodo y en las reformas de casas, se conserva el estilo antiguo y se dotan de todas las comodidades actuales.

Cocina de obra pequeña

En las cocinas, los clientes acostumbran a poner cocinas de gas de estilo antiguo o en algún caso también hemos puesto vitrocerámicas mas modernas. En la rehabilitación pasamos todas las tuberías e instalaciones necesarias para todo lo que el cliente necesita, en caso de ser necesario, movemos los tabiques y redistribuimos todas las estancias.

Interiores de casas antiguas cocinas
Azulejos rombo cocinas

Nosotros como empresa constructora y rehabilitadora, solo hacemos los trabajos de albañilería, pero en caso de que el cliente lo pida, nos encargamos de coordinar a nuestro cargo todos los industriales que hacen falta para la remodelación de la casa. En la zona, conocemos carpinteros, electricistas, fontaneros, pintores, etc.

Muebles de cocinas para casas antiguas
Rehabilitar cocina en casa antigua

Hay industriales que tienen que ser especialistas en reformas de casas antiguas, y hay que no. Por ejemplo, el pintor, fontanero o electricista, no tendrán que realizar ninguna tarea especial que nadie sepa hacer. Por otro lado todos los muebles de cocinas que vemos en las imágenes, tendremos que contratar a un carpintero especialista en este tipo de muebles. Muchos carpinteros en la actualidad son montadores de puertas block o módulos de cocinas. En la mayoría de reformas, también se colocan este tipo de materiales, pero si el cliente quiere una puerta maciza en la cocina que se tiene que barnizar mecanizar, adaptar y montar, tendra que ser un carpintero como los de antes con el oficio y las herramientas adecuadas para realizar este tipo de tareas.

Diseñar cocina para casa antigua
Cocina pequeña en casa antigua

Habiendo hablado de los industriales que intervienen en la reforma de una casa de campo, a partir de ahora haremos referencia a los materiales y acabados que se colocan en este tipo de obras. Las cocinas en casas de campo suelen ser grandes y espaciosas, en el campo el metro cuadrado de construcción y terreno no es tan caro, antiguamente en una casa de campo solía vivir toda la familia y las estancias eran grandes. Hasta el momento era de agradecer que las cocinas sean grandes pero en la actualidad y con las subida de la energía, si la casa de campo esta ubicada en zonas muy frías que necesiten mucha energía para calentar la vivienda, al tener una estancia grande, el costo de la energía será grande. Si por el otro lado la casa esta ubicada en zonas mas cerca del ecuador donde no se necesite tanta calefacción ni refrigeración será de agradecer tener estancias grandes.

cocina pequeña en casa de campo

En las imágenes de cocinas en casas de campo vemos cortinas rusticas de tonos rojos o bien blancos, los muebles pueden ser o bien de color madera fuerte o últimamente se ponen de estilo blanco rustico.

Muebles blancos para cocinas antiguas
Diseño de interiores en casas antiguas

A continuación vemos una cocina con una encimera de mármol blanco con el típico vetado y una fregadera antigua la cual muestra la parte frontal blanca. Era muy común poner cortinas debajo del fregadero ya que era una zona húmeda y con la típica cortina roja o blanca dejaba respirar y ventilar la parte interior del mueble.

Cocina azul en casa de campo
Fregadero antiguo

En la mayoría de cocinas de casas de campo actualmente se colocan azulejos imitación madera ya que son muy duros, imitan la madera, no se ve la suciedad y duran mucho tiempo, pero antiguamente se ponían azulejos con dibujos repetitivos y de colores fuertes tal y como se muestran en las fotos.

Campana de obra
Mesa blanca antigua

Otro tipo de azulejos que se ponían en las cocinas de casas de campo, eran azulejos color ladrillo como el que se ve en la imagen que viene a continuación.

Azulejo color ladrillo
Piso blanco con cenefas y dibujos en cocinas

Hay decoradores y estilistas que optan mas por un estilo menos cargado, no utilizan materiales de color marón y optan por pinturas de látex azuladas y barnices de colores en los muebles de cocina, de esta forma le dan un toque mas cálido que los típicos azulejos de color ladrillo que hemos comentado con anterioridad.

Pintura para los muebles de cocina
Pintura para paredes de cocina

Cuando rehabilitamos una cocina en una casa de pueblo y el diseñador usa los estilos antes comentados, las cocinas parecen como una casa de muñecas, todas tienen un color uniforme que al combinarlo con la madera quedan unas estancias interiores rusticas muy bonitas.

Alfombras para cocinas de casas antiguas
Pintar los muebles de cocina antiguos

En varios casos se combinan muebles de estilo antiguo con colores fuertes, con encimeras blancas y suelos de color de ladrillo, pero tal y como mostramos en la segunda imagen, queda muy bien cuando el techo de la cocina es de madera y se ven las vigas pintadas. En el menú superior hemos dejado un enlace hacia un articulo donde hablamos y mostramos como rehabilitamos techos de madera, hemos puesto alguna imagen de cocinas con techos de madera que son geniales.

Cocina de obra
Piso rustico para casa antigua

Es muy común y sobre todo en cocinas mexicanas, hacer los muebles de obra, hay muebles de obra con cortina y hay muebles de obra con porticones de madera maciza.

Muebles de cocina rojos
Pintar vigas de madera en cocina de color blanco

En estas fotos se muestran cocinas en casas de campo de varios modelos, en unas vemos el techo de madera con vigas pintadas blancas y en la otra vemos unos muebles de estilo antiguo de un color rojizo fuerte.

Muebles de cocina de obra
Cocina rustica moderna

Es muy habitual que las puertas de los muebles de cocina tengan cenefas y molduras y relieves. Habrán diseños mas marcados y habrán diseños mas suaves. también se estila a jugar y combinar los colores de las puertas de las cocinas con todo el conjunto rustico de la estancia.

Comedor casa antigua
Arco en cocinas

Antes hemos hablado de techos de madera, en alguna obra hemos restaurado techos de cocinas con dibujos azules y cuadrados. Otro tipo de techos que les dan este toque antiguo a las cocinas son aquellos que los aguanta un arco. Los arcos en cocinas de casas de campo son muy habituales.

Azulejos para cocinas antiguas
Piso de madera y muebles blancos

Aunque antiguamente no se solía hacer, hoy en día se intenta de imitar una isla rustica en el centro de la cocina como se muestra en las imágenes.

Cocina antigua con isla

Es importante cuando pensamos en remodelar una cocina de una casa de campo antigua, combinar los espacios, para distribuir todos los elementos de forma cómoda, tenemos que tener en cuenta por dende pasar las instalaciones de la cocina y como vamos a colocar la zona de cocinar y la zona de limpiar. Al diseñar una buena distribución hará que la cocina sea cómoda en las actividades que hagamos cuando la usamos.

Diseño 3D de cocina de obra
Interiores de casas antiguas cocina

Los materiales que se usaban en las casas antiguas, eran materiales duros y resistentes, la elección de buenos materiales hará que con el paso de los años, la cocina se vea como el primer día. A parte de los materiales, las cocinas antiguas, no tenían grandes ventanales ya que las paredes de piedra imposibilitaban su construcción. Ahora de forma fácil tenemos vigas de hierro y dinteles los cuales son capaces de aguantar la carga de las paredes gruesas de piedra. En caso de que no vayamos justo con el presupuesto, podremos encargar que no abran ventanales grandes y luminosos ya que la distribución de la luz es importante.

Mesa para cocina
Mueble blanco con encimera oscura

En la pared frontal de la encimera se colocan azulejos de colores cargados o en muchas ocasiones azulejos blancos rústicos puestos cortando junta. Este tipo de azulejos son fáciles de limpiar, quedan bonitos y dan luz a la cocina.

Mesa grande
Ladrillos vistos para cocinas

En la rehabilitación de casas antiguas, los clientes siempre valoran el conservar el valor histórico de dicha casa. Podemos hacer una obra nueva y que se vea todo muy bien, pero en caso de que en la obra hayamos podido recuperar algunos ladrillos o otros materiales desgastados, queda muy bien poder utilizarlos en algún elemento que quede a la vista.

Piso rustico
Interiores de casas antiguas

Este tipo de cocinas no solo las encontramos en casas antiguas, en apartamentos antiguos también podemos ver cocinas de este estilo muy bonitas y bien decoradas.

Mueble para almacenar en cocina
Azulejos antiguos

Espero que con todas las imágenes mostradas, hayan podido tener una idea de que estilo les gusta, finalizamos con las dos ultimas imágenes y pasaremos a ver los baños.

Piso color ladrillo
Interiores de casas de campo
Baños casas antiguas
Baños casas antiguas

En esta sección de imágenes de interiores de casas antiguas ha llegado la hora de ver baños y complementos de baños rústicos.

Remodelación de baños casas antiguas
Azulejos imitación piedra

Con los baños en casas antiguas pasa lo mismo que con las cocinas, no se como se duchaban la gente hace 100 años pero actualmente exigimos unas comodidades mas actuales, creo que hace años la gente se duchaba con cubos en la cocina y en muchos casos el aseo estaba ubicado en el exterior. Esto hace que en reformas de baños, tengamos que adaptar un espacio dentro de la vivienda, traer todas las instalaciones de agua y desagües para poder habilitar y construir un baño que cubra las necesidades actuales.

Mueble de baño para casa antigua
Azulejos baño

Los diseños de baños dependen siempre del gusto del cliente, hay clientes que les gustan los estilos mas cargados con colores de madera mas fuertes y hay clientes que les gustan estilos mas claros pero conservando lo rustico.

Mueble baño
Pared baño

Como decíamos con anterioridad, esto afecta también a los azulejos, hay clientes que prefieren azulejos pequeñitos blancos y con cenefas muy marcadas y hay gente que prefiere tonos mas suaves.

Azulejos rústicos para baño
Modelo diseño baño rustico

Antes y después de la reforma

A continuación mostramos una imagen virtual del antes y después de la remodelación de esta casa antigua. Como se aprecia hemos cambiado el tejado, reparado las paredes de piedra y hemos construido unas ventanas de arco con ladrillos en la fachada

AntesDespués
AntesDespués

¿Cómo saber el estado de una casa vieja?

Si estas pensando en comprar una casa antigua o vieja pero antes de la compra quieres saber lo que costara la reforma, en este apartado vamos a ver en lo que nos tenemos que fijar para saber el estado y también conocer el coste aproximado y la envergadura de la reforma que tenemos que realizar. Hay unos puntos muy importantes para saber si la casa esta bien o no y un ojo experto sabe de inmediato si la casa esta bien o no.

Nosotros des de aquí no conocemos el estado de la casa a reformar, intentaremos de dejar la información esquematizada para que directamente bajando por la pagina pueda ir directamente a lo que necesita.

1-.Grietas verticales en las esquinas de la fachada.

Grietas en la fachada

Las grietas verticales en la fachada son debidas al propio peso del tejado en pendiente que empuja la pared de la fachada hacia el exterior. Es una cosa común en las casas antiguas.

Si des del exterior vemos que la casa tiene grietas verticales en las esquinas de la fachada, quiere decir que tiene problemas estructurales y con el tiempo se van a abrirse mas. La solución para que la casa pare de abrirse es hacer un suncho perimetral de hormigón armado en todo el perímetro del tejado. Dicho suncho nos sujetara las paredes y toda la barbacana. Si quieres ver como hemos echo un suncho perimetral en la reforma de una casa vieja, pulsa el botón.

Si vemos que toda la esquina de la casa esta bajando y hay una enorme grieta en el centro de la pared incluso empiezan a desnivelarse los tejados quiere decir que tiene un problema con la cimentación. En caso de ser así, al no poderse levantar la parte que ha bajado, tenemos que reforzar la cimentación a la parte débil y adaptar la fachada a la curvatura echa. Este problema no es muy común pero en caso de que queráis información dejad un comentario y haremos un articulo hablando del tema.

2-. Los tejados no son rectos y tienen curvaturas hacia abajo.

Tejados viejos de madera curvos para reformar

Cuando vemos que un tejado no es recto y presenta curvas, quiere decir que las vigas interiores son de madera y están dañadas. Este tipo de problemas es muy común en las casas antiguas, El tejado aguanta altas temperaturas en verano y la madera se reseca, a parte hay carcoma que se puede comer la madera. Si el problema es la carcoma, puede ser que partes del tejado estén débiles y puede ser que se derive.

La solución para reparar este problema es desmontando el tejado y cambiar las vigas dañadas. Al desmontar el tejado podemos aprovechar para poner aislamientos térmicos.

3-. Vigas de madera comidas por la carcoma.

Vigas comidas por la carcoma

Es normal que una casa antigua la carcoma haya comido parte de las vigas de madera debilitando la estructura del tejado. Al ser así, tendríamos que remplazar las vigas de madera y hacer un tratamiento especial a todas las vigas de madera de la casa nuevas y viejas.

Si quieres saber como tratamos las vigas de madera para que no se resequen y no entre la carcoma pulsa el siguiente botón.

Pintar vigas de madera

4-. ¿Cómo saber si las vigas de madera están en buen estado?

Vigas de madera rotas y con grietas
Puntales en vigas de madera

Al entrar a una casa vieja, podremos ver el estado de las vigas. No es de extrañar que encontremos vigas rotas y con refuerzos de hierro. También es común ver como el propietario ha puesto algunas puntales de obra o de madera para evitar que el techo se derive. Si vemos todos estos señales mencionados o alguno de los anteriores, la reforma será grande ya que solo aprovecharemos las paredes exteriores y tendremos que reformar los techos y tejados.

5-. Fachada irregular, en partes se ve el estuco y en otras la piedra.

Reforma de fachada casa vieja

Puede ser que en partes de la fachada haya caído el rebozado y se ven las piedras. Otro tipo de fachada que se hacia anteriormente era con barro paja prensado, este tipo de paredes aguantan sin problema ya que seria la versión antigua del muro de hormigón pero es importante que no les toque el agua.

Respeto a la reforma de la fachada, hay clientes que prefieren limpiar el antiguo estuco para que se vea la piedra, esto se puede hacer si la piedra es dura y bonita. Hay personas que prefieren añadir mortero imitando a la parte antigua. Esto depende de cada casa y de los gustos del cliente.

6-. Piedra erosionada en la fachada.

Erosión piedra caliza fachadas

En muchas ocasiones habremos visto como se erosiona la piedra de la fachada, esto lo habremos visto en iglesias y casas en centro de pueblos. este tipo de piedra es muy porosa y se desgasta con los años. En estos casos hay productos especiales para sellar la piedra y parar la erosión, en caso de que este en este estado se tendrá que rellenar con productos especiales y darle la misma textura que la antigua.

Todos los casos anteriores han sido puntos débiles estructurales que puede tener una casa. En caso de que presente alguna señal de debilidad en estructura o tejados, tendremos que quitar el tejado antiguo y hacerlo nuevo. A continuación hablaremos brevemente de los interiores.

7-. Interiores

Al no ver la obra en cuestión, es difícil de hablar de reformar los interiores, por esto dejamos 2 puntos esquematizados para que tenga una idea.

  • Reforma total de los interiores de una casa vieja – Si la casa presenta el estado de las primeras imágenes mostradas, lo mejor es desmontar cuidadosamente todos los tabiques interiores, suelos etc. limpiarlos y volverlos a poner. En este caso podemos considerar que a parte de aprovechar algún material dentro se reformara por completo.
  • Reforma parcial de los interiores – Poniendo el ejemplo que solo una o dos vigas de madera estén dañadas pero el estado de la casa es bueno y el propietario la ha mantenido a lo largo de los años, solo se tendrá que reformar las partes afectadas o mas demacradas.

La reforma que mostramos, podemos decir que se aprovecharon las paredes exteriores y algunos materiales antiguos, en este caso podemos decir que es una reforma total de los interiores. Por otro lado hemos echo reformas de casas señoriales con dibujos en las paredes camas altas y doradas, en este casos los propietarios han mantenido la casa a lo largo del tiempo y solo se reforma la parte afectada.

Pasos para reformar una casa antigua.

Ei estas reformando una casa antigua o quieres reformarla, a continuación contaremos absolutamente todo lo que hemos echo en la remodelación de esta vivienda. Quizás si ves esta entrada por primera ves se te hará muy larga pero cuando estés reformando la casa seguramente la consultaras otra vez y agradecerás el porque hemos echo tan detallada esta entrada. Cada pregunta que recibimos, cada comentario, nos motiva a mantenerla actualizada y añadir la información que los clientes nos piden.

Por este motivo te invitamos a comentar la entrada en caso de que falte información. Si por otro lado has reformado alguna casa y quieres mandarnos fotos para que publiquemos tu reforma, puedes ponerte en contacto con nosotros para mandarnos las fotos.

1-. Derribo a mano del tejado y paredes interiores de una casa vieja de pueblo.

El derribo de una casa de pueblo no lo puede hacer cualquier persona, en la estructura suelen haber puntos débiles y es muy pero que muy peligroso que suban a los tejados gente inexperta. No seria la primera vez que por falta de seguridad o conocimiento no han seguido el plan de seguridad de derribos y se han echo daño.

Habiendo dicho esto, empezaremos mostrando algunas fotos del derribo del tejado de esta casa.

Vigas de madera viejas
Desmontar tejas viejas

Al subir al tejado una vez hemos quitado una parte pequeña de tejas antiguas, utilizaremos una madera plana, en este caso una placa de encofrar para ir moviéndonos por el tejado y no caer a bajo. La madera tiene que apoyar a ambas bigas. Esta tarea tienen que ser un mínimo de 2 personas ya que uno esta al tejado y la otra persona esta en la parte inferior para ir cogiendo las tejas. La persona de abajo a parte de coger las tejas revisara constantemente las vigas y maderas antiguas para poder avisar al oficial de algún peligro. En las vigas que estén con buen estado se ataran los arneses de seguridad.

Quitar tejas viejas
Quitar tejado casa antigua

Los agujeros que vayan quedando los utilizaremos para bajar material en caso de que no tengamos grúa. Como podéis ver encima de la pared una ves sacadas las vigas hay ladrillos y piedras que se desprenden, es sumamente importante utilizar casos ya que el viento puede tirar estos objetos.

derribo de tejado
reformar tejado casa

El precio m2 derribo y desescombro puede ser muy variable cuando se esta reformando la casa ya que es mejor que el oficial y peón pasen un poco mas de tiempo aprovechando las tejas vejas y limpiándolas que ir al estajo y romperlo todo. En el mercado de segunda mano una teja vieja puede costar hasta 2 euros, por lo tanto que en un derribo, esta muy bien ir recogiendo, limpiando y almacenando los azulejos viejos, ladrillos y tejas que se vayan sacando.

Precio m2 derribo y desescombro
Derribo casa en ruinas

Una vez desmontado el tejado superior, pasaremos a derribar el techo interior. Siguiendo el mismo sistema, con una madera plana que apoye en 2 vigas, iremos quitando todo el techo y finalmente todas las vigas de madera viejas. Las vigas las iremos acopiando fuera y en este caso debido a que su estado no era bueno, las cortamos y las regalamos a un anciano para quemar en invierno.

Grietas en la fachada
Derribo techo de madera

Una vez hayamos quitado los techos, derivaremos las paredes interiores y todo lo que no necesitamos. Las paredes interiores, antiguamente se hacían con ladrillos macizos de 3cm. La persona que hacia una regata para pasar instalaciones eléctricas o de agua, tenia que ser un experto para no romper la pared. Nosotros siempre quitamos los mahones los limpiamos y posteriormente los reutilizamos para hacer el suelo de la casa.

Precio derribo casa pueblo
descombro derribo tejado casa

El escombro que va quedando en el interior de la vivienda se puede sacar con una bobcat pequeña o si no tenemos acceso lo tendremos que tirar al contenedor a mano. Las paredes de piedra que se ven quedan muy bonitas en comedores o cocinas.

A la hora de desmontar, tendremos que cerrar el agua de la vivienda y cortar los cables eléctricos, de esta forma trabajaremos tranquilos y sin sorpresas.

ladrillos viejos
Derribo vivienda

No es recomendable hacer acopio de material encima de un techo de madera. Incluso en reformas normales cuando se sube material pesado se va repartiendo por las esquinas de las habitaciones para que no se rompa ninguna viga. En este caso tenemos una parte de la vivienda con vigas unidireccionales de hormigón armado y aprovechamos para dejar los ladrillos limpios justo al lado de la pared.

derribo tejado casa antigua
acopio de tejas viejas

En la demolición de un tejado de madera, a veces no se pueden montar redes ni objetos de seguridad ya que entorpecen la demolición y evitan que podamos sacar vigas cómodamente. Es importante llevar casco e ir siempre bien atado con los arneses de seguridad.

2-. Paredes maestras interiores.

Después del derribo tenemos la casa en este estado. Como se ve en las fotos solo hemos dejado las paredes exteriores y poco mas.

Reforma fachada casa de pueblo
Precio reforma casa antigua

3-. Cimentación para apoyar paredes maestras interiores

El proyecto nos marcaba 2 paredes de carga perpendiculares al centro de la vivienda. Cada pared de carga hay una abertura para la puerta. Como se ve en las fotos, lo primero que hemos hecho ha sido limpiar la zona y hacer 2 zanjas para la colocación de un suncho con varillas de hierro para poder apoyar la pared de carga. Una vez metido el hierro vertimos hormigón y lo dejamos completamente nivelado para que sea mas fácil arrancar con la pared de ladrillo.

Cimentación para paredes de carga
Zanja para cimentación

Levantamos las paredes de carga con ladrillo gero de 15cm dejando las aberturas según proyecto. En las esquinas vamos atando la pared de gero a la pared de piedra. La forma de atar es haciendo unas ligadas, picando la piedra y entrando el gero hasta dentro de la piedra. a parte de hacer paredes maestras, también haremos algunos pilares de ladrillo y reforzando algunos agujeros que hubieran podido quedar a la pared de la fachada.

cimentación reforma pared carga casa
Pared de carga con gero de 15cm

4-. Paredes de carga con gero de 15cm.

En la parte superior pondremos un dintel y encofraremos un suncho de hormigón armado para que nos reparta el peso del techo de forma igual encima de la pared de carga. Es muy importante también al final del suncho que las varillas entren a la pared de piedra y por la parte exterior se sacan algunas piedras i se pone una platina soldada o un cordón. se hace esto para atar la fachada y que no se doble hacia delante. Ahora lo veremos con mas detalle.

Dintel puertas pared de carga con gero de 15
Zuncho pared reparto peso vigas

5-. Sujeción de fachada, en nuestro caso lo hacemos con el suncho.

Si os fijáis en casas antiguas a veces la fachada empieza a salir como una curva en el centro. En estos casos la cimentación esta bien y el suncho perimetral del tejado también, pero las paredes maestras y materiales interiores presionan el centro de la fachada hacia a fuera y sale una curva. Mirad las siguientes fotos.

Hay unas maderas y palos para evitar que la fachada salga hacia delante. Estos palos y hierros impiden que sobresalga mas para fuera.

Sujetar la fachada de una casa
Fachada sujetada Venecia

Pues si atamos el suncho superior de las paredes de carga a las paredes de piedra principal evitaremos que sobresalgan hacia fuera las fachadas con el tiempo ya que esto que vemos en las imágenes anteriores ya lo tendremos echo.

6-. Reforma de la fachada, entrada de piedra y ventanas.

Reforma fachada de piedra

Pulsando el siguiente botón , veréis paso a paso los siguientes trabajos.

  • Reforma y remodelación de la fachada de piedra.
  • Arcos de ladrillo en ventanas.
  • Reforma de un portal de piedra.

A parte de esta vivienda también mostraremos diferentes fachadas de piedra para poder comparar.

Fachada de piedra

7-. Arco de ladrillo visto carpanel de tres puntos

arcos de ladrillo visto

Para tener mas espacio en la planta superior de ha construido un arco de ladrillo visto que aguanta todo el tejado de madera.

Si hubiéramos echo una pared maestra la estancia quedaría dividida en dos, la solución para no hacer una pared maestra y que quedara toda la planta libre de paredes y barreras, se ha decidido hacer un arco de ladillo de 6 metros de largo.

Para ver como hemos construido el arco pulsa el botón verde de a continuación.

Arco de ladrillo interior

8-. Techos y tejados de madera.

techos de madera

Ahora viene cuando enseñamos como hemos construido el techo de madera rustico.

Queremos aclarar que una vez terminadas las ventanas y el portal de la parte inferior, hemos echo el techo de madera, luego hemos subido a la planta superior a reparar todas las ventanas, hemos construido los arcos y luego emos construido el techo. Queremos decir esto por que hemos juntado el articulo de la reforma del techo de madera de la planta primera y el tejado de madera de la planta segunda.

Tejado de madera
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Tipos de suelo para casas antiguas.

En la reforma de la casa vieja que hemos presentado pusimos los ladrillos de la pared barnizados en el suelo, es un material que ya teníamos y que los techos de madera pueden aguantar sin problemas. El coste del material fue barato pero la mano de obra en limpiar los ladrillos, barnizarlos para tapar el poro y otros tratamientos costo como un gres de alta gama. Si no tenemos la posibilidad de aprovechar los suelos o ladrillos que ya tenia la casa antigua, en caso de que las vigas sean de madera tendríamos que poner un parquet laminado ya que no pesa y iría agarrando los movimientos de las vigas de madera.

Si ponemos gres en techos de  madera, con los años puede ser que debido a las dilataciones de la madera se agrieten las juntas del gres.

En caso de que la reforma de nuestra casa antigua recuramos a techos unidireccionales con viguetas de hormigón, no tendremos tanto movimiento y sera buena opción poner greses imitación a madera o suelos rústicos de obra.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

El precio de la reforma de una casa antigua depende del tipo de reforma que se haga. Sabemos que podemos aprovechar muchos materiales que ya existían en la propia vivienda pero limpiarlos y restaurarlos aumentamos la mano de obra. El precio de referencia en Euros que tenemos en Habitissimo es de 50.000 a 80.ooo euros y esto es falso. Si la obra es como las imágenes que emos mostrado (Reforma total de la casa) con este dinero podrá pagar el tejado y parte de la fachada, faltando todo lo demás. Y claro tenemos que contar el coste de Azulejos, gres, instalaciones, etc.

Visite – Precio de reformar una casa antigua – Para ver el presupuesto completo con capitulos de obra.

Cuando pensamos en gastar dinero donde vamos a vivir toda la vida, tenemos que poner cosas duraderas y de buena calidad, la mano de obra tiene que ser altamente quilificada y sepan como realizar todas las tareas de la reforma. Imagínate que no atan la fachada como hemos contado anteriormente, podría agrietarse la vivienda en 10 años y sabes quien va a sufrir con los costes de la mala reforma dentro de 10 años? usted.

Si apretamos el precio de los albañiles, les obligamos a correr y con prisas y precios justos es donde vienen los problemas.

¿Sabes cuanto vale la mano de obra altamente cualificada para hacer reformas de casas antiguas?

En nuestro caso somos gente que tenemos una capacidad de producción baja para no viajar las calidades, sabemos que no vamos a ser millonarios y que nuestro cuerpo esta sufriendo todos los trabajos duros y peligrosos de la obra. Si usted en su zona tiene la posibilidad de contratar al mejor de los mejores, pagándole lo que te pida usted va a tener una vivienda que estructuralmente aguantara 200 años mas, Esto esta tirado de precio para usted y para las generaciones siguientes.

Reformar una casa Precio.

  • Derribo del tejado y paredes interiores – 8.900 Euros.
  • Precio tejado de madera de las fotos que hemos mostrado – 58.000 Euros
  • Instalaciones eléctricas, agua desagües calefacción – 23.700 Euros
  • Ventanas rusticas imitación madera con cristal bajo emisivo – 15.800 Euros
  • Trabajos de albañilería – 52.600 Euros
  • Gres, sanitario, grifos, platos de ducha – Depende de lo escogido.
  • Carpintería –  muebles cocina puertas – 16.300 euros

Los precios son sin IVA y se le tienen que añadir otros gastos como proyecto permiso de obras, entradas de agua, gas, electricidad, etc

La vivienda de las imágenes, la reforma completa con muebles rústicos porticones de madera, canales, jardín y todo completo ha costado 290.000 euros. Claro esta echa con los mejores materiales, los mejores muebles y todo es de alta gama, bajando calidades de gres, azulejos, y reduciendo la partida en muebles rústicos el precio hubiera sido mas barato.

En definitiva, el precio de la reforma depende al transcurso de la obra las decisiones que se van tomando y las calidades que quiere el cliente.

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