A continuación veremos cocinas de casas de campo antiguas y reformadas, cuando uno esta pensando en hacer una remodelación a una casa antigua, es muy bueno que antes de empezar la reforma tenga claro el estilo que le quiere dar. Según el estilo y los materiales a poner, ca rehabilitación tendrá un precio mas barato o mas caro.

Debido a la situación actual mucha gente esta pensando largarse de la ciudad y rehabilitar una casa de campo, pero las dudas y los miedos que tiene uno es si podrá asumir los costes de la rehabilitación. Hay que tener en cuenta que hace 100 años la gente no tenían las mismas necesidades y comodidades actuales. Los tiempos eran otros y las construcciones se adaptaban a lo que habían en aquellos tiempos.

Las casas antiguas, estaban distribuidas muy diferente a la actualidad, habían que justo al entrar gozaban de un grande salón distribuidor que también servía para comer, se habitaba la primera planta y en los bajos habían animales, el calor de los animales calentaban algún grado la vivienda y para subir un poco de temperatura usaban estufas de leña o carbón. Las cocinas antiguas de casas de pueblo no gozaban de gas ni encimeras eléctricas, dependiendo de la zona tampoco tenían agua potable.

Como comentábamos en la planta primera gozaban de un gran recibidor el cual también se utilizaba de comedor con una mesa grande de madera maciza y candelabros o iluminación de queroseno. Cuando eran tiempos de recolecta a la hora de comer podían ser 15 o 100 personas en esta estancia. Alrededor de esta estancia es encontraban las habitaciones. Claro actualmente cuando pensamos en remodelar una casa de pueblo, tenemos que adaptar todo lo mencionado anteriormente para las necesidades de las familias actuales.

Si la casa es vieja y tiene una distribución que se puede aprovechar y cubre las necesidades actuales la remodelación de la casa será mas barata. En caso de que la casa antigua, no se haya actualizado y tengamos que hacer todas las instalaciones nuevas, (gas, desagües, electricidad, calefacción, etc.) será una reforma mas costosa y mas cara.

Nosotros por experiencia y forma de trabajar, cuando empezamos la reforma de una casa de este estilo, aconsejamos hacer todas las instalaciones nuevas, pero ya que es una casa antigua, es muy bonito cuando se deja el ladrillo visto o paredes de piedra vistas en las cocinas, comedores y otras estancias.

Como se va viento en las imágenes que mostramos de diseños e interiores de casas antiguas, conservan el estilo rustico pero tienen todas las comodidades actuales, estas cocinas gozan de encimera, horno, vitrocerámica, campana extractora y una mesa central para comer sin perder el estilo rustico.

Últimamente los clientes que hacen remodelaciones, nos piden materiales rústicos pero con estilos mas modernos y limpios, con esto queremos decir que en los suelos o baños, prefieren azulejos rústicos pero modernos que aquellos azulejos de cerámica cargados con dibujos que se ponían hace 100 años.

Las encimera de cocina, solían ser de madera maciza o en determinadas viviendas había mármol blanco, actualmente se colocan materiales imitación madera pero son mas duros y limpios.

En muchas cocinas había una gran chimenea colgada al suelo con un banco de madera para sentarse, debajo de la chimenea, en el suelo se hacia fuego y a parte de calentar, la utilizaban para cocinar, habían casas que tenían una cocina económica de leña de hierro colado que prendían y a parte de poner las cacerolas tenia un pequeño horno a un lado. Claro es muy bonito cuando pensamos en este estilo de vida pero tener que prender el fuego de leña para cocinar, es un poco incomodo y en las reformas de casas, se conserva el estilo antiguo y se dotan de todas las comodidades actuales.

En las cocinas, los clientes acostumbran a poner cocinas de gas de estilo antiguo o en algún caso también hemos puesto vitrocerámicas mas modernas. En la rehabilitación pasamos todas las tuberías e instalaciones necesarias para todo lo que el cliente necesita, en caso de ser necesario, movemos los tabiques y redistribuimos todas las estancias.

Nosotros como empresa constructora y rehabilitadora, solo hacemos los trabajos de albañilería, pero en caso de que el cliente lo pida, nos encargamos de coordinar a nuestro cargo todos los industriales que hacen falta para la remodelación de la casa. En la zona, conocemos carpinteros, electricistas, fontaneros, pintores, etc.

Hay industriales que tienen que ser especialistas en reformas de casas antiguas, y hay que no. Por ejemplo, el pintor, fontanero o electricista, no tendrán que realizar ninguna tarea especial que nadie sepa hacer. Por otro lado todos los muebles de cocinas que vemos en las imágenes, tendremos que contratar a un carpintero especialista en este tipo de muebles. Muchos carpinteros en la actualidad son montadores de puertas block o módulos de cocinas. En la mayoría de reformas, también se colocan este tipo de materiales, pero si el cliente quiere una puerta maciza en la cocina que se tiene que barnizar mecanizar, adaptar y montar, tendra que ser un carpintero como los de antes con el oficio y las herramientas adecuadas para realizar este tipo de tareas.

Habiendo hablado de los industriales que intervienen en la reforma de una casa de campo, a partir de ahora haremos referencia a los materiales y acabados que se colocan en este tipo de obras. Las cocinas en casas de campo suelen ser grandes y espaciosas, en el campo el metro cuadrado de construcción y terreno no es tan caro, antiguamente en una casa de campo solía vivir toda la familia y las estancias eran grandes. Hasta el momento era de agradecer que las cocinas sean grandes pero en la actualidad y con las subida de la energía, si la casa de campo esta ubicada en zonas muy frías que necesiten mucha energía para calentar la vivienda, al tener una estancia grande, el costo de la energía será grande. Si por el otro lado la casa esta ubicada en zonas mas cerca del ecuador donde no se necesite tanta calefacción ni refrigeración será de agradecer tener estancias grandes.

En las imágenes de cocinas en casas de campo vemos cortinas rusticas de tonos rojos o bien blancos, los muebles pueden ser o bien de color madera fuerte o últimamente se ponen de estilo blanco rustico.

A continuación vemos una cocina con una encimera de mármol blanco con el típico vetado y una fregadera antigua la cual muestra la parte frontal blanca. Era muy común poner cortinas debajo del fregadero ya que era una zona húmeda y con la típica cortina roja o blanca dejaba respirar y ventilar la parte interior del mueble.

En la mayoría de cocinas de casas de campo actualmente se colocan azulejos imitación madera ya que son muy duros, imitan la madera, no se ve la suciedad y duran mucho tiempo, pero antiguamente se ponían azulejos con dibujos repetitivos y de colores fuertes tal y como se muestran en las fotos.

Otro tipo de azulejos que se ponían en las cocinas de casas de campo, eran azulejos color ladrillo como el que se ve en la imagen que viene a continuación.

Hay decoradores y estilistas que optan mas por un estilo menos cargado, no utilizan materiales de color marón y optan por pinturas de látex azuladas y barnices de colores en los muebles de cocina, de esta forma le dan un toque mas cálido que los típicos azulejos de color ladrillo que hemos comentado con anterioridad.

Cuando rehabilitamos una cocina en una casa de pueblo y el diseñador usa los estilos antes comentados, las cocinas parecen como una casa de muñecas, todas tienen un color uniforme que al combinarlo con la madera quedan unas estancias interiores rusticas muy bonitas.

En varios casos se combinan muebles de estilo antiguo con colores fuertes, con encimeras blancas y suelos de color de ladrillo, pero tal y como mostramos en la segunda imagen, queda muy bien cuando el techo de la cocina es de madera y se ven las vigas pintadas. En el menú superior hemos dejado un enlace hacia un articulo donde hablamos y mostramos como rehabilitamos techos de madera, hemos puesto alguna imagen de cocinas con techos de madera que son geniales.

Es muy común y sobre todo en cocinas mexicanas, hacer los muebles de obra, hay muebles de obra con cortina y hay muebles de obra con porticones de madera maciza.

En estas fotos se muestran cocinas en casas de campo de varios modelos, en unas vemos el techo de madera con vigas pintadas blancas y en la otra vemos unos muebles de estilo antiguo de un color rojizo fuerte.

Es muy habitual que las puertas de los muebles de cocina tengan cenefas y molduras y relieves. Habrán diseños mas marcados y habrán diseños mas suaves. también se estila a jugar y combinar los colores de las puertas de las cocinas con todo el conjunto rustico de la estancia.

Antes hemos hablado de techos de madera, en alguna obra hemos restaurado techos de cocinas con dibujos azules y cuadrados. Otro tipo de techos que les dan este toque antiguo a las cocinas son aquellos que los aguanta un arco. Los arcos en cocinas de casas de campo son muy habituales.

Aunque antiguamente no se solía hacer, hoy en día se intenta de imitar una isla rustica en el centro de la cocina como se muestra en las imágenes.

Es importante cuando pensamos en remodelar una cocina de una casa de campo antigua, combinar los espacios, para distribuir todos los elementos de forma cómoda, tenemos que tener en cuenta por dende pasar las instalaciones de la cocina y como vamos a colocar la zona de cocinar y la zona de limpiar. Al diseñar una buena distribución hará que la cocina sea cómoda en las actividades que hagamos cuando la usamos.

Los materiales que se usaban en las casas antiguas, eran materiales duros y resistentes, la elección de buenos materiales hará que con el paso de los años, la cocina se vea como el primer día. A parte de los materiales, las cocinas antiguas, no tenían grandes ventanales ya que las paredes de piedra imposibilitaban su construcción. Ahora de forma fácil tenemos vigas de hierro y dinteles los cuales son capaces de aguantar la carga de las paredes gruesas de piedra. En caso de que no vayamos justo con el presupuesto, podremos encargar que no abran ventanales grandes y luminosos ya que la distribución de la luz es importante.

En la pared frontal de la encimera se colocan azulejos de colores cargados o en muchas ocasiones azulejos blancos rústicos puestos cortando junta. Este tipo de azulejos son fáciles de limpiar, quedan bonitos y dan luz a la cocina.

En la rehabilitación de casas antiguas, los clientes siempre valoran el conservar el valor histórico de dicha casa. Podemos hacer una obra nueva y que se vea todo muy bien, pero en caso de que en la obra hayamos podido recuperar algunos ladrillos o otros materiales desgastados, queda muy bien poder utilizarlos en algún elemento que quede a la vista.

Este tipo de cocinas no solo las encontramos en casas antiguas, en apartamentos antiguos también podemos ver cocinas de este estilo muy bonitas y bien decoradas.

Espero que con todas las imágenes mostradas, hayan podido tener una idea de que estilo les gusta, finalizamos con las dos ultimas imágenes y pasaremos a ver los baños.

En esta sección de imágenes de interiores de casas antiguas ha llegado la hora de ver baños y complementos de baños rústicos.

Con los baños en casas antiguas pasa lo mismo que con las cocinas, no se como se duchaban la gente hace 100 años pero actualmente exigimos unas comodidades mas actuales, creo que hace años la gente se duchaba con cubos en la cocina y en muchos casos el aseo estaba ubicado en el exterior. Esto hace que en reformas de baños, tengamos que adaptar un espacio dentro de la vivienda, traer todas las instalaciones de agua y desagües para poder habilitar y construir un baño que cubra las necesidades actuales.

Los diseños de baños dependen siempre del gusto del cliente, hay clientes que les gustan los estilos mas cargados con colores de madera mas fuertes y hay clientes que les gustan estilos mas claros pero conservando lo rustico.

Como decíamos con anterioridad, esto afecta también a los azulejos, hay clientes que prefieren azulejos pequeñitos blancos y con cenefas muy marcadas y hay gente que prefiere tonos mas suaves.

A continuación mostramos una imagen virtual del antes y después de la remodelación de esta casa antigua. Como se aprecia hemos cambiado el tejado, reparado las paredes de piedra y hemos construido unas ventanas de arco con ladrillos en la fachada

Al subir al tejado una vez hemos quitado una parte pequeña de tejas antiguas, utilizaremos una madera plana, en este caso una placa de encofrar para ir moviéndonos por el tejado y no caer a bajo. La madera tiene que apoyar a ambas bigas. Esta tarea tienen que ser un mínimo de 2 personas ya que uno esta al tejado y la otra persona esta en la parte inferior para ir cogiendo las tejas. La persona de abajo a parte de coger las tejas revisara constantemente las vigas y maderas antiguas para poder avisar al oficial de algún peligro. En las vigas que estén con buen estado se ataran los arneses de seguridad.

Los agujeros que vayan quedando los utilizaremos para bajar material en caso de que no tengamos grúa. Como podéis ver encima de la pared una ves sacadas las vigas hay ladrillos y piedras que se desprenden, es sumamente importante utilizar casos ya que el viento puede tirar estos objetos.

El precio m2 derribo y desescombro puede ser muy variable cuando se esta reformando la casa ya que es mejor que el oficial y peón pasen un poco mas de tiempo aprovechando las tejas vejas y limpiándolas que ir al estajo y romperlo todo. En el mercado de segunda mano una teja vieja puede costar hasta 2 euros, por lo tanto que en un derribo, esta muy bien ir recogiendo, limpiando y almacenando los azulejos viejos, ladrillos y tejas que se vayan sacando.

Una vez desmontado el tejado superior, pasaremos a derribar el techo interior. Siguiendo el mismo sistema, con una madera plana que apoye en 2 vigas, iremos quitando todo el techo y finalmente todas las vigas de madera viejas. Las vigas las iremos acopiando fuera y en este caso debido a que su estado no era bueno, las cortamos y las regalamos a un anciano para quemar en invierno.

Una vez hayamos quitado los techos, derivaremos las paredes interiores y todo lo que no necesitamos. Las paredes interiores, antiguamente se hacían con ladrillos macizos de 3cm. La persona que hacia una regata para pasar instalaciones eléctricas o de agua, tenia que ser un experto para no romper la pared. Nosotros siempre quitamos los mahones los limpiamos y posteriormente los reutilizamos para hacer el suelo de la casa.

El escombro que va quedando en el interior de la vivienda se puede sacar con una bobcat pequeña o si no tenemos acceso lo tendremos que tirar al contenedor a mano. Las paredes de piedra que se ven quedan muy bonitas en comedores o cocinas.

A la hora de desmontar, tendremos que cerrar el agua de la vivienda y cortar los cables eléctricos, de esta forma trabajaremos tranquilos y sin sorpresas.

No es recomendable hacer acopio de material encima de un techo de madera. Incluso en reformas normales cuando se sube material pesado se va repartiendo por las esquinas de las habitaciones para que no se rompa ninguna viga. En este caso tenemos una parte de la vivienda con vigas unidireccionales de hormigón armado y aprovechamos para dejar los ladrillos limpios justo al lado de la pared.

En la demolición de un tejado de madera, a veces no se pueden montar redes ni objetos de seguridad ya que entorpecen la demolición y evitan que podamos sacar vigas cómodamente. Es importante llevar casco e ir siempre bien atado con los arneses de seguridad.

El proyecto nos marcaba 2 paredes de carga perpendiculares al centro de la vivienda. Cada pared de carga hay una abertura para la puerta. Como se ve en las fotos, lo primero que hemos hecho ha sido limpiar la zona y hacer 2 zanjas para la colocación de un suncho con varillas de hierro para poder apoyar la pared de carga. Una vez metido el hierro vertimos hormigón y lo dejamos completamente nivelado para que sea mas fácil arrancar con la pared de ladrillo.

Levantamos las paredes de carga con ladrillo gero de 15cm dejando las aberturas según proyecto. En las esquinas vamos atando la pared de gero a la pared de piedra. La forma de atar es haciendo unas ligadas, picando la piedra y entrando el gero hasta dentro de la piedra. a parte de hacer paredes maestras, también haremos algunos pilares de ladrillo y reforzando algunos agujeros que hubieran podido quedar a la pared de la fachada.

En la parte superior pondremos un dintel y encofraremos un suncho de hormigón armado para que nos reparta el peso del techo de forma igual encima de la pared de carga. Es muy importante también al final del suncho que las varillas entren a la pared de piedra y por la parte exterior se sacan algunas piedras i se pone una platina soldada o un cordón. se hace esto para atar la fachada y que no se doble hacia delante. Ahora lo veremos con mas detalle.

Si os fijáis en casas antiguas a veces la fachada empieza a salir como una curva en el centro. En estos casos la cimentación esta bien y el suncho perimetral del tejado también, pero las paredes maestras y materiales interiores presionan el centro de la fachada hacia a fuera y sale una curva. Mirad las siguientes fotos.

Hay unas maderas y palos para evitar que la fachada salga hacia delante. Estos palos y hierros impiden que sobresalga mas para fuera.

Pues si atamos el suncho superior de las paredes de carga a las paredes de piedra principal evitaremos que sobresalgan hacia fuera las fachadas con el tiempo ya que esto que vemos en las imágenes anteriores ya lo tendremos echo.

En la reforma de la casa vieja que hemos presentado pusimos los ladrillos de la pared barnizados en el suelo, es un material que ya teníamos y que los techos de madera pueden aguantar sin problemas. El coste del material fue barato pero la mano de obra en limpiar los ladrillos, barnizarlos para tapar el poro y otros tratamientos costo como un gres de alta gama. Si no tenemos la posibilidad de aprovechar los suelos o ladrillos que ya tenia la casa antigua, en caso de que las vigas sean de madera tendríamos que poner un parquet laminado ya que no pesa y iría agarrando los movimientos de las vigas de madera.

Si ponemos gres en techos de  madera, con los años puede ser que debido a las dilataciones de la madera se agrieten las juntas del gres.

En caso de que la reforma de nuestra casa antigua recuramos a techos unidireccionales con viguetas de hormigón, no tendremos tanto movimiento y sera buena opción poner greses imitación a madera o suelos rústicos de obra.

El precio de la reforma de una casa antigua depende del tipo de reforma que se haga. Sabemos que podemos aprovechar muchos materiales que ya existían en la propia vivienda pero limpiarlos y restaurarlos aumentamos la mano de obra. El precio de referencia en Euros que tenemos en Habitissimo es de 50.000 a 80.ooo euros y esto es falso. Si la obra es como las imágenes que emos mostrado (Reforma total de la casa) con este dinero podrá pagar el tejado y parte de la fachada, faltando todo lo demás. Y claro tenemos que contar el coste de Azulejos, gres, instalaciones, etc.

Visite – Precio de reformar una casa antigua – Para ver el presupuesto completo con capitulos de obra.

Cuando pensamos en gastar dinero donde vamos a vivir toda la vida, tenemos que poner cosas duraderas y de buena calidad, la mano de obra tiene que ser altamente quilificada y sepan como realizar todas las tareas de la reforma. Imagínate que no atan la fachada como hemos contado anteriormente, podría agrietarse la vivienda en 10 años y sabes quien va a sufrir con los costes de la mala reforma dentro de 10 años? usted.

Si apretamos el precio de los albañiles, les obligamos a correr y con prisas y precios justos es donde vienen los problemas.

¿Sabes cuanto vale la mano de obra altamente cualificada para hacer reformas de casas antiguas?

En nuestro caso somos gente que tenemos una capacidad de producción baja para no viajar las calidades, sabemos que no vamos a ser millonarios y que nuestro cuerpo esta sufriendo todos los trabajos duros y peligrosos de la obra. Si usted en su zona tiene la posibilidad de contratar al mejor de los mejores, pagándole lo que te pida usted va a tener una vivienda que estructuralmente aguantara 200 años mas, Esto esta tirado de precio para usted y para las generaciones siguientes.

Reformar una casa Precio.

• Derribo del tejado y paredes interiores – 8.900 Euros.
• Precio tejado de madera de las fotos que hemos mostrado – 58.000 Euros
• Instalaciones eléctricas, agua desagües calefacción – 23.700 Euros
• Ventanas rusticas imitación madera con cristal bajo emisivo – 15.800 Euros
• Trabajos de albañilería – 52.600 Euros
• Gres, sanitario, grifos, platos de ducha – Depende de lo escogido.
• Carpintería –  muebles cocina puertas – 16.300 euros

Los precios son sin IVA y se le tienen que añadir otros gastos como proyecto permiso de obras, entradas de agua, gas, electricidad, etc

La vivienda de las imágenes, la reforma completa con muebles rústicos porticones de madera, canales, jardín y todo completo ha costado 290.000 euros. Claro esta echa con los mejores materiales, los mejores muebles y todo es de alta gama, bajando calidades de gres, azulejos, y reduciendo la partida en muebles rústicos el precio hubiera sido mas barato.

En definitiva, el precio de la reforma depende al transcurso de la obra las decisiones que se van tomando y las calidades que quiere el cliente.